Published 2011/01/21
By 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
整個觀察重心在房屋平均成交天數是否有超過40天，以上代表觀望氣氛濃厚，不過雜誌報導都晚4 個月，宜小心!
至於套房成交比重在於人口結構的變化以及總價的變化，對於是否房價面臨高點無絕對的關係，不過銀行及央行都不喜歡小套房。
「高房價時代、低生育率」讓台北市的購屋結構產生些微變化，雖然標準的3房產品仍是民眾購屋的首選，不過在受限房屋總價的取捨下，相對低總價的1、2房產品交易量比重明顯增加，2010年第4季的1、2房產品成交比重接近45%，幾乎是統計以來單季最高的一次。
根據台北市政府主計處統計，從2000年開始台北市的平均每戶人口數，就已經在每戶3人以下，而最新統計2010年11月台北市平均每戶人口數更降為2.66人，其中1人1戶的單獨生活戶的比例更是快速增加。
常見購置2房的首購族，除了一間當成主臥房使用，另外一間就當成書房，待小朋友長大，再作為小孩房，而選擇1房產品的買方，常常看上的都是生活與交通的便利性。
根據信義房屋內部統計，2房產品在2010年第4季，成交比例已經高達27.6%，幾乎是近10年以來最高的一季，而從2007年下半年套房貸款緊縮，造成套房產品買氣縮手，台北市1房成交佔比，一度衰退到13％左右，不過隨景氣增溫，精華區好地段的1房產品，仍受到買方青睞，2010年第4 季成交佔比，又回升至17.2%。
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By 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
整個觀察重心在房屋平均成交天數是否有超過40天，以上代表觀望氣氛濃厚，不過雜誌報導都晚4 個月，宜小心!
至於套房成交比重在於人口結構的變化以及總價的變化，對於是否房價面臨高點無絕對的關係，不過銀行及央行都不喜歡小套房。
「高房價時代、低生育率」讓台北市的購屋結構產生些微變化，雖然標準的3房產品仍是民眾購屋的首選，不過在受限房屋總價的取捨下，相對低總價的1、2房產品交易量比重明顯增加，2010年第4季的1、2房產品成交比重接近45%，幾乎是統計以來單季最高的一次。
根據台北市政府主計處統計，從2000年開始台北市的平均每戶人口數，就已經在每戶3人以下，而最新統計2010年11月台北市平均每戶人口數更降為2.66人，其中1人1戶的單獨生活戶的比例更是快速增加。
常見購置2房的首購族，除了一間當成主臥房使用，另外一間就當成書房，待小朋友長大，再作為小孩房，而選擇1房產品的買方，常常看上的都是生活與交通的便利性。
根據信義房屋內部統計，2房產品在2010年第4季，成交比例已經高達27.6%，幾乎是近10年以來最高的一季，而從2007年下半年套房貸款緊縮，造成套房產品買氣縮手，台北市1房成交佔比，一度衰退到13％左右，不過隨景氣增溫，精華區好地段的1房產品，仍受到買方青睞，2010年第4 季成交佔比，又回升至17.2%。
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