銀行法72條-2上限拉警報，土建融利率全面提高至2.8％以上。據了解，多家國銀的不動產放款占總存款比重已瀕臨30％上限邊緣，使銀行大幅提高土建融放款的申貸門檻，其中土建融平均利率提高至2.8％，漲幅是近年之最，其中合庫不動產放款市占排名全國第2大，合庫金控董事長劉燈城昨日指出，目前合庫不動產放款占總放款比重已超過28％，因此內部除從嚴拿捏審核新的申貸案件，也同步控管「已准但未撥」案件的額度撥放。合庫內部預估，光是已准而未放的額度就達1,000多億元，因此合庫對不動產放款額度控管已高度警戒。除了天花板效應影響到銀行對一般土建融申貸案的態度，由於明年景氣趨緩影響購屋買氣，多家國銀對明年房貸、土建融等在內的不動產業務成長，態度都相對保守。
劉燈城也從資本適足率的角度分析，表示非自用不動產的風險係數為100％，自用不動產或者是有信保基金承保的中小企金放款風險係數只有20~30％，且中小企金的利率大致從3％起跳，主攻中小企金可兼顧利差及資本適足率雙重考量。
劉燈城也從資本適足率的角度分析，表示非自用不動產的風險係數為100％，自用不動產或者是有信保基金承保的中小企金放款風險係數只有20~30％，且中小企金的利率大致從3％起跳，主攻中小企金可兼顧利差及資本適足率雙重考量。
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