李鴻源14日於內政部舉行記者會，公布修正草案內容，並送交行政院審議，草案中共修正48條，新增17條，刪除1條。
內政部修正「都市更新絛例」草案昨天出爐，受文林苑都更案的影響，修正草案大幅提高都更門檻，明定資訊傳遞必須適用「公示送達」，以確保相關人收到訊息；還新增若涉及權利變更都更案，建物須全數拆除後才能預售等規定，都被視為「文林苑條款」。
這次修法最重要的精神是保障居住者的權益，並適度調整政府的角色。未來都市更新單元，須經過都市計畫委員會審議通過，強化都市計畫與都更的連結；至於民間自劃的都市更新單元，需要併同事業概要提出申請，並經地方都市更新審議委員會實質審查通過，才能核准確認實施範圍。
新版都更條例草案明訂，都更案權利變換時，必須等到建物全數拆除後才可辦理預售，違者將按次，處以銷售金額30%的罰鍰。主管機關審議相關計畫後，在出現「重要變更」影響所有人權益時，可第2次公開展覽，讓所有權人有再次撤回同意書的機會。至於同意書簽定時機、應記載事項等將另授予子法訂定，避免外界質疑同意書是「空白授權」狀況。
新版都更條例草案第54條修正代拆規定，將分為政府主導都更及民間主導都更2部份，政府主導者由政府代為執行；民間主導則分3階段，若雙方協調、主管機關協調不成，交由司法機關裁判後，由主管機關代拆。在都更同意成案門檻部分，若是由民眾自行申請的都更，住戶同意比例達10分之三即可成案；但若是由建商等都更事業機構申請，同意門檻則為10分之五。至於都更所有權人數及面積同意比率，則依劃定地區的不同，分級區別為三分之二、四分之三、五分之四或十分之九。但如果都更牽涉建築物的安全，就不需90%同意；
為確保將重要通知確實交到所有權利人的手裡，條文也明訂，一律以雙掛號或專人送達，必要時可用民事訴訟法規定辦理公示送達或刊登公告。在辦理階段，也應適時提供相關過程的資料與咨詢服務。
建商反彈：將寸步難行
興富發建設副總廖昭雄則表示，都更條例修正案的版本，看起來並不會加速順利推動都更；興富發將不再碰新的都更案，除非將來政府、地主、建商都理性冷靜面對都更的意義和需求再說。中華民國建築開發商業同業公會全聯會秘書長于俊民直言：「都更之路已死！」以這樣的法令架構、地主和政府的心態，只會走進不歸路。
文林苑事件迄今，都更案幾乎全面停擺，許多都更公司、「掮客」紛紛退場，市政府展現的態度更是消極；據悉，台北市進行中的600多個都市更新概要計劃、包括280多個都更事業計劃，幾乎都面臨停滯，許多建商已擺明，不再碰都更案。
大華不動產估價師事務所長張義權表示，此次修正版本有關提高事業計畫同意門檻到90％，未完成拆遷前政府不予發照、不准預售，權變由雙方委託估價師，這3點無可厚非；加速推動拆遷才是關鍵，畢竟台灣960萬戶住宅單位，至少有3分之1都是需要都更的5樓以下公寓，都更這條路勢必是回不去了。
華固建設總經理洪嘉昇表示，事業計劃同意門檻由80％提高到90％將拉高整合門檻【店面至少一半同意樓上住戶完全同意】，有利真正要推動都更的大型建商；不過有關釘子戶的拆遷，司法代為拆除的機制，恐怕將使建商得花至少2年，等待司法判決，相對將增加釘子戶談判籌碼、形成少數人綁架多數人。 後面沒簽同意書的10％，決定前面 90％的都更戶成敗。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，內政部研擬的都更條例修正草案，事業計劃和權利變換要同時送，本來事業計劃要搞定都已很困難，現在還要同步完成權利變換，更是難上加難；加上同意門檻從原本80%提高到90%，而且已簽同意的人又可不問原因無條件撤回，隨時可能破局。
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北市公寓自文林苑強拆事件引發爭議後，即不再上漲，6月14日內政部都更條例修正草案出爐後，由於門檻明顯趨於嚴格，都更整合成功更為不易，市場普遍看壞公寓價格。6月每坪成交均價較上月重跌6萬元、跌幅達11.6%。
當地房仲店表示，目前來看，之前進場的投資客尚未出現低價拋售情況，公寓成交均價重跌，主要是目前開高價的都更公寓產品幾乎全部賣不動，只有自住型產品仍有交易，而這類產品價格通常比較便宜，因此一舉拉低成交均價。
內政部修正「都市更新絛例」草案昨天出爐，受文林苑都更案的影響，修正草案大幅提高都更門檻，明定資訊傳遞必須適用「公示送達」，以確保相關人收到訊息；還新增若涉及權利變更都更案，建物須全數拆除後才能預售等規定，都被視為「文林苑條款」。
這次修法最重要的精神是保障居住者的權益，並適度調整政府的角色。未來都市更新單元，須經過都市計畫委員會審議通過，強化都市計畫與都更的連結；至於民間自劃的都市更新單元，需要併同事業概要提出申請，並經地方都市更新審議委員會實質審查通過，才能核准確認實施範圍。
新版都更條例草案明訂，都更案權利變換時，必須等到建物全數拆除後才可辦理預售，違者將按次，處以銷售金額30%的罰鍰。主管機關審議相關計畫後，在出現「重要變更」影響所有人權益時，可第2次公開展覽，讓所有權人有再次撤回同意書的機會。至於同意書簽定時機、應記載事項等將另授予子法訂定，避免外界質疑同意書是「空白授權」狀況。
新版都更條例草案第54條修正代拆規定，將分為政府主導都更及民間主導都更2部份，政府主導者由政府代為執行；民間主導則分3階段，若雙方協調、主管機關協調不成，交由司法機關裁判後，由主管機關代拆。在都更同意成案門檻部分，若是由民眾自行申請的都更，住戶同意比例達10分之三即可成案；但若是由建商等都更事業機構申請，同意門檻則為10分之五。至於都更所有權人數及面積同意比率，則依劃定地區的不同，分級區別為三分之二、四分之三、五分之四或十分之九。但如果都更牽涉建築物的安全，就不需90%同意；
為確保將重要通知確實交到所有權利人的手裡，條文也明訂，一律以雙掛號或專人送達，必要時可用民事訴訟法規定辦理公示送達或刊登公告。在辦理階段，也應適時提供相關過程的資料與咨詢服務。
建商反彈：將寸步難行
興富發建設副總廖昭雄則表示，都更條例修正案的版本，看起來並不會加速順利推動都更；興富發將不再碰新的都更案，除非將來政府、地主、建商都理性冷靜面對都更的意義和需求再說。中華民國建築開發商業同業公會全聯會秘書長于俊民直言：「都更之路已死！」以這樣的法令架構、地主和政府的心態，只會走進不歸路。
文林苑事件迄今，都更案幾乎全面停擺，許多都更公司、「掮客」紛紛退場，市政府展現的態度更是消極；據悉，台北市進行中的600多個都市更新概要計劃、包括280多個都更事業計劃，幾乎都面臨停滯，許多建商已擺明，不再碰都更案。
大華不動產估價師事務所長張義權表示，此次修正版本有關提高事業計畫同意門檻到90％，未完成拆遷前政府不予發照、不准預售，權變由雙方委託估價師，這3點無可厚非；加速推動拆遷才是關鍵，畢竟台灣960萬戶住宅單位，至少有3分之1都是需要都更的5樓以下公寓，都更這條路勢必是回不去了。
華固建設總經理洪嘉昇表示，事業計劃同意門檻由80％提高到90％將拉高整合門檻【店面至少一半同意樓上住戶完全同意】，有利真正要推動都更的大型建商；不過有關釘子戶的拆遷，司法代為拆除的機制，恐怕將使建商得花至少2年，等待司法判決，相對將增加釘子戶談判籌碼、形成少數人綁架多數人。 後面沒簽同意書的10％，決定前面 90％的都更戶成敗。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，內政部研擬的都更條例修正草案，事業計劃和權利變換要同時送，本來事業計劃要搞定都已很困難，現在還要同步完成權利變換，更是難上加難；加上同意門檻從原本80%提高到90%，而且已簽同意的人又可不問原因無條件撤回，隨時可能破局。
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北市公寓自文林苑強拆事件引發爭議後，即不再上漲，6月14日內政部都更條例修正草案出爐後，由於門檻明顯趨於嚴格，都更整合成功更為不易，市場普遍看壞公寓價格。6月每坪成交均價較上月重跌6萬元、跌幅達11.6%。
當地房仲店表示，目前來看，之前進場的投資客尚未出現低價拋售情況，公寓成交均價重跌，主要是目前開高價的都更公寓產品幾乎全部賣不動，只有自住型產品仍有交易，而這類產品價格通常比較便宜，因此一舉拉低成交均價。
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