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南港區玉成里里長黃聰智指著玉成戲院旁的舊房子說，玉成里被劃為工業區許久，建築老舊、環境髒亂，居民想都更也無門。
發展局副局長許阿雪表示，根據工業區變更規範，不論是市府主動變更工業區用地還是居民申請變更，居民都必須回饋約4成的土地給市府，像士林電機、南港輪胎等業者，都有回饋。
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根據都市計畫工業區檢討變更審議規範
（一）變更工業區應捐贈公共設施用地及可建築土地予直轄市、縣（市）政府或鄉（鎮、市）公所，並應符合下列規定：
1.變更為住宅區、商業區應捐贈公共設施用地及可建築土地面積之合計佔變更工業區土地總面積之比例，分別不得低於百分之三十七、百分之四十點五；變更為其他使用分區者，由都市計畫委員會視實際情形審決之。
2.前目應捐贈之公共設施用地不得低於變更工業區土地總面積百分之三十。
【 換句話說，工業宅就是鄰近住宅區6折，否則就是買貴了! 】
（一）捐贈土地
1.以捐贈公共設施用地及可建築土地為原則。但捐贈之可建築土地，經都市計畫委員會同意後，得改以捐獻代金方式折算繳納。
2.前目捐獻代金之數額，由直轄市、縣（市）主管機關委託三家以上專業估價者查估後，依下列公式計算之，並得以分期方式繳納；其所需費用，由申請人負擔。但其捐獻數額不得低於工業區變更後第一次公告土地現值之一點四倍。
捐獻代金之數額＝三家以上專業估價者查估變更後全部可建築土地之價格（取最高價計算）×變更後應捐贈可建築土地面積／變更後全部可建築土地面積
【捐獻代金高到很少人申請】
發展局副局長許阿雪表示，根據工業區變更規範，不論是市府主動變更工業區用地還是居民申請變更，居民都必須回饋約4成的土地給市府，像士林電機、南港輪胎等業者，都有回饋。
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根據都市計畫工業區檢討變更審議規範
（一）變更工業區應捐贈公共設施用地及可建築土地予直轄市、縣（市）政府或鄉（鎮、市）公所，並應符合下列規定：
1.變更為住宅區、商業區應捐贈公共設施用地及可建築土地面積之合計佔變更工業區土地總面積之比例，分別不得低於百分之三十七、百分之四十點五；變更為其他使用分區者，由都市計畫委員會視實際情形審決之。
2.前目應捐贈之公共設施用地不得低於變更工業區土地總面積百分之三十。
【 換句話說，工業宅就是鄰近住宅區6折，否則就是買貴了! 】
（一）捐贈土地
1.以捐贈公共設施用地及可建築土地為原則。但捐贈之可建築土地，經都市計畫委員會同意後，得改以捐獻代金方式折算繳納。
2.前目捐獻代金之數額，由直轄市、縣（市）主管機關委託三家以上專業估價者查估後，依下列公式計算之，並得以分期方式繳納；其所需費用，由申請人負擔。但其捐獻數額不得低於工業區變更後第一次公告土地現值之一點四倍。
捐獻代金之數額＝三家以上專業估價者查估變更後全部可建築土地之價格（取最高價計算）×變更後應捐贈可建築土地面積／變更後全部可建築土地面積
【捐獻代金高到很少人申請】
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