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台北市政府財政局長邱大展表示,繼開徵空地稅後,台北市將配合居住正義政策,預定明年「全面」調高房屋評定現值,不只調高豪宅,非自用住宅的房屋稅會全面調升。
不過,政府已宣示自用住宅不加稅,邱大展說,「房屋評定現值調高,必須搭配稅率下降」,這樣才可讓自用住宅不加稅。財政部最快9月送房屋稅條例修正草案到行政院,調降自用住宅房屋稅率。
邱大展表示,房屋稅條例另外一項修正重點,將現行三年一調的房屋評定現值,改為一年一調。如果立法院下會期能通過修法,台北市最快明年就可執行。如果來不及修法,須等到三年一調時間到了再執行(民國103年)。
邱大展指出,政策上希望各種不動產評定的價格都能逐漸接近市場,目前最遠離市價的就是房屋評定現值。公告地價大概是市場的三分之一,房屋評定現值大概只有五分之一。 但能否一次到位?他說,要先看房屋稅率能調降到多少。
邱大展表示,目前適用的房屋評定現值是69年水準,已30年都沒調高,今年調過一次,但不是全面調,僅針對路段率,因此只有豪宅調整,即外界俗稱的豪宅稅。
30年沒調高,已出現不正義現象,邱大展說,新蓋的房子也適用69年的房屋現值,新蓋房子明明造價很高,但坪數較小,評定出來的房屋評定現值反而有可能比舊屋低。
以今年調高房屋評定現值前的元大一品苑為例,一戶價值1.6億元,只要繳交3.5萬元房屋稅和5,000元地價稅。
不過,政府已宣示自用住宅不加稅,邱大展說,「房屋評定現值調高,必須搭配稅率下降」,這樣才可讓自用住宅不加稅。財政部最快9月送房屋稅條例修正草案到行政院,調降自用住宅房屋稅率。
邱大展表示,房屋稅條例另外一項修正重點,將現行三年一調的房屋評定現值,改為一年一調。如果立法院下會期能通過修法,台北市最快明年就可執行。如果來不及修法,須等到三年一調時間到了再執行(民國103年)。
邱大展指出,政策上希望各種不動產評定的價格都能逐漸接近市場,目前最遠離市價的就是房屋評定現值。公告地價大概是市場的三分之一,房屋評定現值大概只有五分之一。 但能否一次到位?他說,要先看房屋稅率能調降到多少。
邱大展表示,目前適用的房屋評定現值是69年水準,已30年都沒調高,今年調過一次,但不是全面調,僅針對路段率,因此只有豪宅調整,即外界俗稱的豪宅稅。
30年沒調高,已出現不正義現象,邱大展說,新蓋的房子也適用69年的房屋現值,新蓋房子明明造價很高,但坪數較小,評定出來的房屋評定現值反而有可能比舊屋低。
以今年調高房屋評定現值前的元大一品苑為例,一戶價值1.6億元,只要繳交3.5萬元房屋稅和5,000元地價稅。
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