台北市政府公開評選「南海路建中眷舍都市更新案」，2012/5/8日完成開標作業，有九家業者競爭，潤泰創新獲得最優申請人資格，此案更新後房地總值逾90億元，潤泰新可分回其中22.08%、約19.8億元。103年初動工，106年完工。將興建3棟建物，作為國際青年學舍、公營出租住宅及普通住宅。財政局長邱大展表示，目前基地上的地上物，分別是老舊教師宿舍和空地，其中一部分土地是教育部所有，未來將興建為6層樓高的國際青年宿舍，預估約有225戶。另一部分則作為公營出租住宅使用，預計將蓋為25層樓高，約196戶，另外，還有23層樓高的普通住宅。
潤泰新內部研判，此案採頂級的設計規劃與營造施工後，可創造的價值會高於目前評估水準，加上此案有公益性質，因此決定投標。此外，潤泰新將在附近推出超級豪宅案「松濤苑」，兩案也有互相拉抬的效果。房地產業者指出，分回比率過低，建商為求拉高利潤，很有可能轉嫁到房屋售價，也拉高周邊房價。以建中眷舍都更案為例，得標建商分回2000多坪，要創造15%~20%基本利潤，每坪房價須賣到130萬。
該都更案附近住宅不多，釋出戶數也少，公寓每坪行情65~70萬元，大樓每坪70萬~75萬元，屋齡都在30年以上；看好都更話題，5年前即有投資客進場卡位，當初取得成本每坪約40萬元。
潤泰新內部研判，此案採頂級的設計規劃與營造施工後，可創造的價值會高於目前評估水準，加上此案有公益性質，因此決定投標。此外，潤泰新將在附近推出超級豪宅案「松濤苑」，兩案也有互相拉抬的效果。房地產業者指出，分回比率過低，建商為求拉高利潤，很有可能轉嫁到房屋售價，也拉高周邊房價。以建中眷舍都更案為例，得標建商分回2000多坪，要創造15%~20%基本利潤，每坪房價須賣到130萬。
該都更案附近住宅不多，釋出戶數也少，公寓每坪行情65~70萬元，大樓每坪70萬~75萬元，屋齡都在30年以上；看好都更話題，5年前即有投資客進場卡位，當初取得成本每坪約40萬元。
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