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透過人頭轉賣後「洗底」兼「墊高行情」。
法律僅認定「凶宅」為房屋的瑕疵，市場行情約市價的4、5折；喪宅則非瑕疵，但不少喪宅也讓人感覺「毛毛的」，例如老人家因病死亡多日後才被發現，或是猝死在屋內，這類的房屋也不受市場歡迎，價格相對較低，也較難出售。
有些投資客專門在市場上網羅凶宅、喪宅，以人頭低價購屋，故意將房屋打入法拍市場，由於法院不提供瑕疵擔保，因此下一手買屋者買後才發現是凶宅、喪宅，無處申訴，只能自認倒楣；反觀投資客輕鬆地將凶宅、喪宅脫手，賺取中間差價。
人頭炒房也出現在店面市場。幾個大咖投資客私下都會找「人頭租客」，故意墊高租金、寫假租約，再騙下一手。舉例來說，當地租金行情單坪只有5000元，投資客用人頭寫假租約單坪6000元，再以投資報酬率3%回推方式計算，單坪至少就拉高了20%，營造市場熱度、拉高行情。
近期也有不少投資客與代銷業者聯手坑殺買方，舉例來說，不少建案還沒拿到建築執照前，代銷業者就會私下銷售房屋，買方只要付10萬元訂金就可拿到預約單（俗稱「紅單」）；等建照下來後，再依照紅單價格正式簽約。最近桃園、新竹代銷業者私下把「紅單」轉給熟識的投資客，讓投資客拿著紅單轉賣給其他人頭後、再轉賣給仲介，經過層層轉賣，預售屋簽約價格被墊高將近1倍，現金也直接流進投資客的口袋。
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案例：
北區國稅局長李慶華昨天表示，法拍屋因登記簿謄本註記「法拍」，將影響轉手價格；但某位投機客出資標購桃園法拍屋後，先後找了2位名下無房產的臨時工當人頭戶買家：第1位人頭戶先去登記為法拍屋所有權人，一段時間後再由第2位人頭戶出面承購，交易後該屋即消去法拍屋的註記。
根據國稅局調查，透過人頭戶2次轉手過程，原法拍屋的新謄本即無「法拍」字樣，可以一般市場價格出售；該投機客以此操作方式於6個月內轉手房地2次，賺取差價利潤160多萬元，且人頭戶名下僅有1戶自用住宅，藉此規避奢侈稅。
北區國稅局查緝過程，先鎖定沒有經濟能力的2位人頭戶，確認根本沒有能力購買該房產；再「以錢追人」，循線查獲幕後出資的投機客。
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