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央行希望銀行對新興炒房地區自律房貸業務，房貸龍頭土地銀行呼應央行政策，2013/4/8日發函所有分行，明令對「桃園八德、南崁、青埔、中正藝文特區」等四大地區的投資客，啟動房貸緊縮三大措施，凡同一名下、第二棟以上的房貸，利率一律拉高半碼，成數降一成，且不得適用寬限期。
近期國內部分區域房價出現異常飆高情況，央行首季理事會決議，由公股銀行自行訂定管制措施。具有指標性的土銀率先開第一槍，預估其餘公股銀行將陸續跟進，將桃園四大區域納入管制範圍。
土銀總行昨日發函給旗下150家分行，基於風險控管考量，凡是位於桃園八德、南崁、青埔與中正藝文特區等四個區域，且為同一名下、第二棟以上的房貸，將視同大台北都會區，納入房貸管制。銀行主管指出，目前新承做房貸利率約2.1%~2.3%，若投資客購買桃園這些區域的住宅，房貸利率得額外加碼0.125個百分點，房貸利率將拉高至2.23%~2.43%間。房貸成數也從目前的七至八成調降一成，最高以七成為限，且不得適用寬限期。
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仲量聯行總經理趙正義表示，在保險投資禁限令持續發酵的情況下，只有開發商及企業為本季主要的投資者。但上季商用不動產交易量還明顯成長，顯示國內商用不動產景氣似有回溫跡象。
而上季市場中較多見企業購置辦公室或工廠自用，占總成交金額約42%，其中更以科技業最多，顯示在景氣回溫及政策鼓勵下，企業為增加產能，對自用型不動有一定程度的需求。
此外，上季土地交易總量則是307億元，投資者多為不動產開發業，占63%、企業及自然人則各占23%和14%。其中交易筆數最多為新北市11筆，台北市與高雄市各7筆。投資標的有逐漸向南移動的趨勢。
近期國內部分區域房價出現異常飆高情況，央行首季理事會決議，由公股銀行自行訂定管制措施。具有指標性的土銀率先開第一槍，預估其餘公股銀行將陸續跟進，將桃園四大區域納入管制範圍。
土銀總行昨日發函給旗下150家分行，基於風險控管考量，凡是位於桃園八德、南崁、青埔與中正藝文特區等四個區域，且為同一名下、第二棟以上的房貸，將視同大台北都會區，納入房貸管制。銀行主管指出，目前新承做房貸利率約2.1%~2.3%，若投資客購買桃園這些區域的住宅，房貸利率得額外加碼0.125個百分點，房貸利率將拉高至2.23%~2.43%間。房貸成數也從目前的七至八成調降一成，最高以七成為限，且不得適用寬限期。
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仲量聯行總經理趙正義表示，在保險投資禁限令持續發酵的情況下，只有開發商及企業為本季主要的投資者。但上季商用不動產交易量還明顯成長，顯示國內商用不動產景氣似有回溫跡象。
而上季市場中較多見企業購置辦公室或工廠自用，占總成交金額約42%，其中更以科技業最多，顯示在景氣回溫及政策鼓勵下，企業為增加產能，對自用型不動有一定程度的需求。
此外，上季土地交易總量則是307億元，投資者多為不動產開發業，占63%、企業及自然人則各占23%和14%。其中交易筆數最多為新北市11筆，台北市與高雄市各7筆。投資標的有逐漸向南移動的趨勢。
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