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建商挑戰央行房市管制措施，紛紛推出自備款「無息貸款」專案，提供兩成無息貸款，讓民眾購買管制區內的「第二屋」也能貸到八成房貸。但是銀行業者提醒民眾，建商標榜的「零利率」貸款，「手續費」卻高得嚇人，換算成年利率在16%左右，是一般房貸利率的7倍以上，民眾下手時應謹慎評估。
依央行現行特定地區房市管制措施規定，凡購買管制區內房屋的第2筆貸款，最高貸款成數為6成。但近來有建商在台北市西區和南區及新北市淡水地區推案時，紛紛打出由建商提供1至2成自備款、無息貸款專案，好讓購屋者只要籌措2成的自備款，即可輕鬆購屋。有些民眾信以為真，認為這2成的自備款完全不需負擔利息；簽約後才發現，須多繳一期的金額做為手續費，折算費率超過16%。
銀行業者指出，部分建商所推出1至2成、年限最長2年的自備款「無息貸款」專案，表面上看起來是「零利率」，但是建商都會要求購屋者必須負擔貸款「手續費」。以房屋總價1,200萬元計算，建商提供1成自備款「零利率貸款」，即120萬元，購屋者分12期、每期10萬元分期付款；但建商會加收1期手續費，即購屋者第13個月還要再繳10萬元的「手續費」。建商加收的1期手續費，若換算成銀行貸款年息，利率高達16.67%；以目前銀行房貸利率約2.3%左右計算，建商所收取的手續費，換算成年息是房貸利率的7倍以上。
財金主管機關近期初步研究，建商這樣的作法，並未違反央行與金管會任何規定，目前「無法可管」。
依央行現行特定地區房市管制措施規定，凡購買管制區內房屋的第2筆貸款，最高貸款成數為6成。但近來有建商在台北市西區和南區及新北市淡水地區推案時，紛紛打出由建商提供1至2成自備款、無息貸款專案，好讓購屋者只要籌措2成的自備款，即可輕鬆購屋。有些民眾信以為真，認為這2成的自備款完全不需負擔利息；簽約後才發現，須多繳一期的金額做為手續費，折算費率超過16%。
銀行業者指出，部分建商所推出1至2成、年限最長2年的自備款「無息貸款」專案，表面上看起來是「零利率」，但是建商都會要求購屋者必須負擔貸款「手續費」。以房屋總價1,200萬元計算，建商提供1成自備款「零利率貸款」，即120萬元，購屋者分12期、每期10萬元分期付款；但建商會加收1期手續費，即購屋者第13個月還要再繳10萬元的「手續費」。建商加收的1期手續費，若換算成銀行貸款年息，利率高達16.67%；以目前銀行房貸利率約2.3%左右計算，建商所收取的手續費，換算成年息是房貸利率的7倍以上。
財金主管機關近期初步研究，建商這樣的作法，並未違反央行與金管會任何規定，目前「無法可管」。
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