2012/02/01 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
國泰建設昨天發布去年第四季國泰房地產指數，整體房市「價跌量縮」，其中台北市銷售率只有9.48%，創SARS以來新低；成交量大幅滑落，呈現「有行無市」現象。
負責調查的政治大學地政系教授張金鶚表示，去年房市第一季從景氣高峰開始，第二季價量背離震盪，第三季逐步朝景氣盤整向下，至第四季開始出現價量反轉，交易量明顯萎縮，呈現有行無市。不過，去年全國房價仍從前年的每坪21.29萬元，漲至去年的23.44萬元，漲幅超過1成。張金鶚表示，近來房市成交量急凍，部分建商開始降價促銷，但業者有降價壓力，卻沒降價誠意，目前非危機入市的好時機。
張金鶚指出，北市去年第四季在奢侈稅影響、及國內外政治、經濟、制度改革等利空衝擊下，銷售率跌破10%，成交量較上季萎縮57%，更較前年同季減少75%。此外，13個每坪開價百萬元以上的個案，有10個銷售戶數不到2戶，甚至掛零，交易量急凍。就連新北市房市萎縮趨勢明顯，且議價空間超過2成，顯示房價修正迫在眉睫；而各都會區第四季成交量也出現萎縮。
國泰建設昨天發布去年第四季國泰房地產指數，整體房市「價跌量縮」，其中台北市銷售率只有9.48%，創SARS以來新低；成交量大幅滑落，呈現「有行無市」現象。
負責調查的政治大學地政系教授張金鶚表示，去年房市第一季從景氣高峰開始，第二季價量背離震盪，第三季逐步朝景氣盤整向下，至第四季開始出現價量反轉，交易量明顯萎縮，呈現有行無市。不過，去年全國房價仍從前年的每坪21.29萬元，漲至去年的23.44萬元，漲幅超過1成。張金鶚表示，近來房市成交量急凍，部分建商開始降價促銷，但業者有降價壓力，卻沒降價誠意，目前非危機入市的好時機。
張金鶚指出，北市去年第四季在奢侈稅影響、及國內外政治、經濟、制度改革等利空衝擊下，銷售率跌破10%，成交量較上季萎縮57%，更較前年同季減少75%。此外，13個每坪開價百萬元以上的個案，有10個銷售戶數不到2戶，甚至掛零，交易量急凍。就連新北市房市萎縮趨勢明顯，且議價空間超過2成，顯示房價修正迫在眉睫；而各都會區第四季成交量也出現萎縮。
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