close
台北市師大商圈的商家與居民正為了商圈生意及住家安寧「大鬥法」，一路之隔的溫州社區也打算防堵商圈擴張，這把火更燒到了永康商圈。永康街知名藝文咖啡店Mei's Tea Bar，日前已接到市府限期公文，商家為免再生波瀾，決定熄燈不營業了。
不過，不滿商家的怒火也在擴大，溫州社區部分居民不滿一樓的公用空間被商家挪為餐廳庭園，已對三間商家提告侵占，還將庭園提報為違建，居民並將召開社區會議討論後續行動。永康街居民與商家共存廿年，互相尊重，商家也在晚間九點半就結束營業，但該議題在地方上確實「很敏感」。
依北市規定，六米以下巷道不得從事餐廳、零售、服務等商業行為，四米以下巷道則不能經營商店。但北市多數商店都在住宅區內，北市府過去的執法態度是「不告不理」，逐漸形成師大、永康街等住商混合的特色商圈。這些商圈位在知名學府附近，社區內藝文咖啡店林立，吸引不少文化人，作家韓良露將永康街、青田街、龍泉街一帶命名「康青龍」。
前兩年，因為房東要賣掉龍泉街上的店面，請他搬家，而這個店面一轉手，租金從七萬變成了四十萬，陳叔祇好搬到轉角六米巷內開店，雖然美容院符合六米巷內的商店規定，但最近卻不斷有台北市政府消防局、衛生局等的人員前來進行安檢，不勝其擾。
去年因合約到期，房東突然說要漲房租，一口氣從八萬調漲到二十四萬元，她根本無力負擔這麼昂貴的租金，被迫搬離原處，往泰順街巷弄裡頭找到一間一樓的店面安置。小溫原本的店面用二十四萬元租給了一位二房東，這位二房東再用三十萬元轉租給第三手，三房東再隔成五個空間租給五個服飾店，每個空間收取七、八萬元，每一手都賺到了錢，祇有小溫，賠掉了上百萬元的裝潢費。
市政府依然拿著《 土地分區管制辦法》中規定「不得在六米巷內設置餐廳」等規定，勒住三百多個店家的脖子，要他們「不得違法」營業，用法律條文直接「殲滅」師大夜市。
原本假日約有一萬多人潮的師大商圈，突然在這三年間暴漲至三、四萬人，商家也從原本二、三百家，暴增至近七百家，商圈的範圍更是從十多年前的一公頃，擴增至現在的十八公頃，商圈帶來了商機、人潮，但更帶來了髒、亂與無止盡的噪音，居民多次抗議未果，甚至一向被視為高品質文教住宅區域的師大生活圈竟然來了「黑衣人」。
房仲業是師大商圈的加害者之一，在政府大力吹捧師大商圈的美好，嗅覺敏感的房仲業，賣命地梭巡在師大附近的泰順街、雲和街等地，捱家捱戶按著一樓的門鈴，不斷從二千萬、三千萬的加價，慫恿一樓的住家賣房子，再找投資客進來將一樓改裝成店面。
就這樣，房仲與投資客聯手大炒師大商圈店面，讓房價從一坪五、六十萬元，炒到一坪一、二百萬元，甚至還出現過一坪四、五百萬元的天價，總價出現上億元，三年間，竟然飆到與東區店面價格相同的地步。
成本節節墊高後，用天價買進的一樓店面投資客，當然希望收到更好的租金回報，於是紛紛漲價，或是在房仲的建議下，把三十坪店面，隔成三、四間出租，每間租十萬至十二萬不等。就有一家三十多坪的店面，不僅隔成三間店面租給服飾店，店面前還租給兩家攤位，一個月可收取超過三十萬元的租金，獲利頗豐。
投資客眼見靠近師大路的店面不足，開始把手往泰順街內伸，更得寸進尺鼓吹原本是住家的一樓房東高價賣掉或是改成店面出租，由房仲當起二房東，甚至有投資客把停車位變成了車棚店出租，價格從三千元漲到兩萬元，一丁點空位都不能放過，全部拿來設攤位，就這樣在房仲業與投資客合力不斷的投機炒作下，十年前巷弄間一樓六十坪租金祇要十萬元，現在一坪可以喊出一萬元，更加速了當前師大夜市混亂的風貌。
過去政府對夜市一向採取不介入、不取締、不強制管理，把師大商圈變成了商圈怪獸，惹惱了這區的公務員與高知識分子居民，在忍無可忍之下齊聲抗議，才導致今天的結果。
「師大商圈的投資客正挫咧等，店面價格至少跌五○％！」與知名房屋投資客劉媽媽齊名的一位投資客說，他曾到師大商圈探詢過，發現大馬路上的店面很少釋出，所以房仲才會對巷弄內的一樓住家下手。然而，巷弄街道太小，做起生意震天價響，讓靜謐的巷弄變成了大音箱與大火爐，加上本區的居民素質與自我權益的意識都比較高，會有今天這種情況，他並不訝異。
=============
郝夭壽 !
台北市長郝龍斌強調：「師大商圈絕對會維持下去，而整個影響層面也不至於像外傳的這麼大」。郝龍斌指出，市府會在公共安全跟居民安寧前提下依法行政，取締嚴重違法業者，而目前師大商圈有600多個商家，大部分商家應該都能符合市府相關的規定跟要求，例如不會影響民眾安全的「水準書局」，類似這樣的商家，業者不必太擔心。
台北市政府發言人張其強也重申，市府早在二、三年前就開始進行勸導，但商家並未改善，目前已進入執法程序，無法再給任何的緩衝期或改善期。
師大商圈爭議延燒，部分遭開罰商家不滿台北市政府行銷商圈在先、取締在後，已委託律師打算提起行政訴願。師大商圈爭議不止，包括有「異國美食街」之稱的浦城街13巷周邊8家商店，以及龍泉街內1家餐廳業者都遭開罰新台幣6萬元，並勒令歇業，個別商家已分別委請律師，準備提起行政訴願。
由商家發起的「守護師大商圈聯盟」認為，北市府固然於法有據，但過去行銷商圈、如今強力取締「的確有瑕疵」，也難怪部分商家要打訴願，甚至未來打行政訴訟官司。
不過，不滿商家的怒火也在擴大，溫州社區部分居民不滿一樓的公用空間被商家挪為餐廳庭園，已對三間商家提告侵占，還將庭園提報為違建，居民並將召開社區會議討論後續行動。永康街居民與商家共存廿年，互相尊重，商家也在晚間九點半就結束營業，但該議題在地方上確實「很敏感」。
依北市規定，六米以下巷道不得從事餐廳、零售、服務等商業行為，四米以下巷道則不能經營商店。但北市多數商店都在住宅區內，北市府過去的執法態度是「不告不理」，逐漸形成師大、永康街等住商混合的特色商圈。這些商圈位在知名學府附近，社區內藝文咖啡店林立，吸引不少文化人，作家韓良露將永康街、青田街、龍泉街一帶命名「康青龍」。
前兩年，因為房東要賣掉龍泉街上的店面，請他搬家，而這個店面一轉手，租金從七萬變成了四十萬，陳叔祇好搬到轉角六米巷內開店，雖然美容院符合六米巷內的商店規定，但最近卻不斷有台北市政府消防局、衛生局等的人員前來進行安檢，不勝其擾。
去年因合約到期，房東突然說要漲房租，一口氣從八萬調漲到二十四萬元，她根本無力負擔這麼昂貴的租金，被迫搬離原處，往泰順街巷弄裡頭找到一間一樓的店面安置。小溫原本的店面用二十四萬元租給了一位二房東，這位二房東再用三十萬元轉租給第三手，三房東再隔成五個空間租給五個服飾店，每個空間收取七、八萬元，每一手都賺到了錢，祇有小溫，賠掉了上百萬元的裝潢費。
市政府依然拿著《 土地分區管制辦法》中規定「不得在六米巷內設置餐廳」等規定，勒住三百多個店家的脖子，要他們「不得違法」營業，用法律條文直接「殲滅」師大夜市。
原本假日約有一萬多人潮的師大商圈，突然在這三年間暴漲至三、四萬人，商家也從原本二、三百家，暴增至近七百家，商圈的範圍更是從十多年前的一公頃，擴增至現在的十八公頃，商圈帶來了商機、人潮，但更帶來了髒、亂與無止盡的噪音，居民多次抗議未果，甚至一向被視為高品質文教住宅區域的師大生活圈竟然來了「黑衣人」。
房仲業是師大商圈的加害者之一，在政府大力吹捧師大商圈的美好，嗅覺敏感的房仲業，賣命地梭巡在師大附近的泰順街、雲和街等地，捱家捱戶按著一樓的門鈴，不斷從二千萬、三千萬的加價，慫恿一樓的住家賣房子，再找投資客進來將一樓改裝成店面。
就這樣，房仲與投資客聯手大炒師大商圈店面，讓房價從一坪五、六十萬元，炒到一坪一、二百萬元，甚至還出現過一坪四、五百萬元的天價，總價出現上億元，三年間，竟然飆到與東區店面價格相同的地步。
成本節節墊高後，用天價買進的一樓店面投資客，當然希望收到更好的租金回報，於是紛紛漲價，或是在房仲的建議下，把三十坪店面，隔成三、四間出租，每間租十萬至十二萬不等。就有一家三十多坪的店面，不僅隔成三間店面租給服飾店，店面前還租給兩家攤位，一個月可收取超過三十萬元的租金，獲利頗豐。
投資客眼見靠近師大路的店面不足，開始把手往泰順街內伸，更得寸進尺鼓吹原本是住家的一樓房東高價賣掉或是改成店面出租，由房仲當起二房東，甚至有投資客把停車位變成了車棚店出租，價格從三千元漲到兩萬元，一丁點空位都不能放過，全部拿來設攤位，就這樣在房仲業與投資客合力不斷的投機炒作下，十年前巷弄間一樓六十坪租金祇要十萬元，現在一坪可以喊出一萬元，更加速了當前師大夜市混亂的風貌。
過去政府對夜市一向採取不介入、不取締、不強制管理，把師大商圈變成了商圈怪獸，惹惱了這區的公務員與高知識分子居民，在忍無可忍之下齊聲抗議，才導致今天的結果。
「師大商圈的投資客正挫咧等，店面價格至少跌五○％！」與知名房屋投資客劉媽媽齊名的一位投資客說，他曾到師大商圈探詢過，發現大馬路上的店面很少釋出，所以房仲才會對巷弄內的一樓住家下手。然而，巷弄街道太小，做起生意震天價響，讓靜謐的巷弄變成了大音箱與大火爐，加上本區的居民素質與自我權益的意識都比較高，會有今天這種情況，他並不訝異。
=============
郝夭壽 !
台北市長郝龍斌強調：「師大商圈絕對會維持下去，而整個影響層面也不至於像外傳的這麼大」。郝龍斌指出，市府會在公共安全跟居民安寧前提下依法行政，取締嚴重違法業者，而目前師大商圈有600多個商家，大部分商家應該都能符合市府相關的規定跟要求，例如不會影響民眾安全的「水準書局」，類似這樣的商家，業者不必太擔心。
台北市政府發言人張其強也重申，市府早在二、三年前就開始進行勸導，但商家並未改善，目前已進入執法程序，無法再給任何的緩衝期或改善期。
師大商圈爭議延燒，部分遭開罰商家不滿台北市政府行銷商圈在先、取締在後，已委託律師打算提起行政訴願。師大商圈爭議不止，包括有「異國美食街」之稱的浦城街13巷周邊8家商店，以及龍泉街內1家餐廳業者都遭開罰新台幣6萬元，並勒令歇業，個別商家已分別委請律師，準備提起行政訴願。
由商家發起的「守護師大商圈聯盟」認為，北市府固然於法有據，但過去行銷商圈、如今強力取締「的確有瑕疵」，也難怪部分商家要打訴願，甚至未來打行政訴訟官司。
全站熱搜
留言列表
