2011-6-28
受奢侈稅影響的物件，並未如先前預期「收回停售」，是原因之一，另外許多持有早超過兩年，完全不受奢侈稅影響的物件，也紛紛拋進市場上求售，亦是另一主因。而更令人意外的是，上述物件並非降價出售，而是不論是一年或兩年期限內的物件，都把價格一律加了15%再出售。
投資客逆向操作，加上不少屋主渾水摸魚，搶搭「加價」列車，以致市場出現「奢侈稅加價效應」，是房市買氣再度疲軟的主因。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，許多持有已兩年以上，根本不會被課到稅的一般賣方，看到投資客加價在賣，也跟著提高底價，加入委售行列，市場因此掀起了一波莫名其妙的漲價風。
究竟有多少物件在奢侈稅後加價出售?各家房仲估計不同，但一般認為，在大台北地區，持有在兩年內的出售物件，大約占市場總出售物件的2成，其中至少有3~5成加價在賣；另外再加上非兩年內物件，大約占市場物件的1~2成左右。
受奢侈稅影響的物件，並未如先前預期「收回停售」，是原因之一，另外許多持有早超過兩年，完全不受奢侈稅影響的物件，也紛紛拋進市場上求售，亦是另一主因。而更令人意外的是，上述物件並非降價出售，而是不論是一年或兩年期限內的物件，都把價格一律加了15%再出售。
投資客逆向操作，加上不少屋主渾水摸魚，搶搭「加價」列車，以致市場出現「奢侈稅加價效應」，是房市買氣再度疲軟的主因。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，許多持有已兩年以上，根本不會被課到稅的一般賣方，看到投資客加價在賣，也跟著提高底價，加入委售行列，市場因此掀起了一波莫名其妙的漲價風。
究竟有多少物件在奢侈稅後加價出售?各家房仲估計不同，但一般認為，在大台北地區，持有在兩年內的出售物件，大約占市場總出售物件的2成，其中至少有3~5成加價在賣；另外再加上非兩年內物件，大約占市場物件的1~2成左右。
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