環保署首度動用不動產鑑價機制，裁決中壢市過嶺加油站因漏油造成汙染，應賠償附近十九戶居民「房地市價貶損」三百卅六萬元，成為國內首例；環保署表示，未來民眾將可循類似途徑，要求汙染者負起房地貶值的賠償責任。環保署裁決書指出，參考高等法院對凶宅價值減損的判例，因事故造成的房地跌價，並不會在房屋回復原狀後恢復；即使加油站已清理汙染，仍須賠償房地貶值。
- Apr 23 Tue 2013 09:12
汙染價值減損賠償
- Apr 22 Mon 2013 22:19
LPR(labor force participation rate )持續降低的邏輯
根據FOMC 12月12日最新提出的預估數據，多數(13位)與會成員預期2015年將會是貨幣政策開始由鬆轉緊的時點，失業率預測區間將由2014年的6.8-7.3%降至6.0-6.6%。根據亞特蘭大聯準銀行(FED)官網所提供的「就業計算機」，如果美國失業率要在25個月後(2014年12月)降至6.5%(FOMC最新設定的QE終止觀察目標)的話、假設平均月度人口成長率跟2012年11月相同(均為0.077%)，那麼即便是每個月新增就業人口僅有2,977人(相當於過去兩年月增人數的2%)，只要勞動參與率(LPR)自11月的63.6%降至61.6%(例如：人們因某種因素選擇放棄尋找工作)，失業率照樣可以輕鬆地自2012年11月的7.7%大跌至6.5%。屆時，柏南克(如果他獲得提名留任的話)可以說：美國勞動市場已經恢復健康、可以出院了。
- Apr 18 Thu 2013 23:08
中國『地方政府債務』危機
中國政府在2008年金融危機爆發後，實施「四萬億」刺激計劃，其中70%的財源由地方政府和企業承擔。為此，中央對地方政府的財政限制始開明顯放寬，催生了隱性債務的累積。且為了延續經濟刺激計畫，2009年地方政府大量開工項目，當年債務暴增60%以上，然而預算收入增長卻不到20%。同時，地方政府為因應刺激計畫，自2008年以來大量開設「地方融資平台」，把各種項目放在一起，以組合方式從銀行獲得貸款。並且為了提高這些平台的借貸信用，地方政府往往把地方財政收入作為未來償貸的擔保。
- Apr 18 Thu 2013 14:10
利息藏在手續費
建商挑戰央行房市管制措施，紛紛推出自備款「無息貸款」專案，提供兩成無息貸款，讓民眾購買管制區內的「第二屋」也能貸到八成房貸。但是銀行業者提醒民眾，建商標榜的「零利率」貸款，「手續費」卻高得嚇人，換算成年利率在16%左右，是一般房貸利率的7倍以上，民眾下手時應謹慎評估。
- Apr 17 Wed 2013 22:46
上大學之後的方向
美國麻省理工學院畢業的台大教授郭瑞祥，曾任矽谷工程師，年薪數百萬元；在人生最高峰時，卻歷經肝癌折磨、妻子過世，因而反思生命，在台大開「管理與人生」課程，要告訴台大學生，人生不是現在看到的樣子，切勿自滿。
- Apr 17 Wed 2013 22:26
美國房地產復甦現象
美國樓市的歷次復蘇﹐幾乎清一色地是由家庭、個人自住需求的上升帶動的。這一次的復蘇則不太一樣。據業內經理人和分析師說﹐引領這次復蘇的是包括華爾街一些大鱷在內的投資者。考慮到人們認為倒賣者、投機者放大了上個10年的房地產泡沫﹐投資者扮演的角色引人注目。
- Apr 17 Wed 2013 22:11
假借古蹟買賣取得可移轉容積
台北國稅局指出，近期業者以土地容積移轉方式炒房，藉由買賣道路用地、古蹟名義炒作，導致容積移轉價格攀升，也助長房價向上，形成居住正義漏洞。部分業者先低價購買冷門古蹟或公共設施保留地，捐贈給政府後，取得可移轉容積，再將容積移轉到熱門地段使用，拉抬交易價格。雖然容積移轉不是實際土地、房屋等不動產買賣，但仍屬「權利」交易，必須課徵財產交易所得稅。
- Apr 17 Wed 2013 21:18
伴侶間的分寸緩沖
謝莉剛結婚時﹐住在猶他州的小鎮赫爾普(Helper)。她有時會遇到吉姆和他的家人﹐她曾經與他們關係很親密。謝莉知道她的丈夫容易吃醋﹐脾氣暴躁﹐因此努力避免提到前男友﹐如果非得提不可﹐也盡可能地少提。她知道﹐丈夫懷疑她對舊情人還有感覺。
- Apr 12 Fri 2013 11:38
房客族「租金支出列舉扣除額」節稅法
在外租屋或是住宿學校的租屋族，可以享有一年最高12萬元的租金支出列舉扣除額，只要承租的房子為自住而非營業用途，並附上租屋契約、租金付款證明、與戶口名簿或切結書擇一。但是前提是，租屋為自住使用，且如果已經申報有購屋借款利息的話，就不可再扣除房屋租金支出。
