目前分類：Real estate (172)
- Mar 23 Wed 2011 21:34
法拍市場已「瞬間急凍」
- Mar 11 Fri 2011 11:02
【稅】奢侈稅 徹底失敗!?
- Mar 10 Thu 2011 15:33
投資客借用人頭
投資客借用人頭的情況，在稅捐機關規定1年內買賣6間以上就得另外課徵營所稅後，更是風行，投資客見招拆招，有一陣子流行成立公司購屋，透過公司名義買賣房子只要課徵25%營所稅 (目前降為17%)，雖另需加上5%發票稅，但仍比所得稅40%來得輕。
- Mar 10 Thu 2011 15:32
【都更】市民大道兩側劃定為都市更新地區
- Mar 07 Mon 2011 09:32
【都更】台北好好看計劃
- 政策目標
為提升本市都市景觀、美化市容環境，推動環境窳陋建物基地綠美化，啟動都市改造。透過建物存記機制，都市計畫變更給予容積獎勵，鼓勵閒置建築物之土地所有權人主動拆除窳陋建物，將基地騰空、綠美化並開放至基地新建建物前。
- 適用範圍：
申請基地位於本市公共設施完竣地區，並依基地區位分指定策略地區及非指定策略地區
- Mar 01 Tue 2011 13:33
【稅】都更獲配新建物 減稅限縮
財政部已在2月21日訂定最新規定，將原本96年12月所做的行政命令予以限縮。即都更後因權利變換獲配更新後建物的所有權人，地主及實施者取自地主權利變換獲配的新建物仍免契稅，其餘都要繳交移轉後新建物全額契稅的60%稅款，稅負成本上升。
- Feb 25 Fri 2011 21:31
政府直接修理到高資產族群
針對財政部將祭出的房產暴利稅，房地產業者一致認為「殺傷力很大」，戴德梁行總經理顏炳立表示，這項政策將直接修理到高資產族群，一旦實施，交易量勢必萎縮；台灣不動產交易中心李同榮預言，短線投資客將減少3分之1到一半。 顏炳立直言，1年內買賣課徵交易價格15%交易稅，2年內課徵10%，出手很重。他分析，如果一間房子以5000萬元買進，1年上漲1成以5500萬元轉 手，交易稅就要825萬元，比獲利還多，即便兩年內出手，也要交550萬元交易稅，還是虧本，而且這還不將仲介費、個人所得申報綜所稅計算在內。 他表示，這項政策形同宣示民眾買房不要在兩年內出售，立即的影響，就是市場買賣移轉件數減少；另一方面，由於目前房價已在高點，獲利不可能太高，民眾仔細計算後，也會降低購屋意願，交易趨緩可以預見。 他說，影響較大的是預售市場，預料開價不會再往衝，對於抑制目前從市區擴及郊區的開高價風，應可減緩，另一方面，由於現在大台北房子幾乎只有有錢人才買得起，這項政策也直接修理到高資產族群。
- Feb 25 Fri 2011 08:33
大台北房市是群魔亂舞(顏炳立)
- Feb 25 Fri 2011 08:29
房產短期交易最高課15%奢侈稅
- Jan 26 Wed 2011 08:51
全北京地價大於美國GDP
- Jan 24 Mon 2011 08:06
金管會三刀 砍保險業養地
政府打房政策接連出招，在房地產市場舉足輕重的壽險業成眾矢之的。保發中心統計顯示，壽險業購買不動產的金額，每年淨增加300多億元，但不動產投資占可運用資金比率僅3.94%，距離保險法規定的30%上限還很遠。
- Jan 20 Thu 2011 08:37
加拿大宣布緊縮房貸
為了防止房市出現泡沫，加拿大財政部2011/1/17(周一)宣布緊縮房貸新措施，包括最長還款期限由35年減為30年，轉貸最高貸款成數由9成減為8成5。加拿大央行周二則如市場預期宣布維持指標利率不變，並警告加元升值已衝擊出口與經濟復甦。
由於資料顯示加拿大家庭負債在低利率環境下不斷攀升，加拿大財政部長佛拉爾帝（James Flaherty）周一宣布新的房貸緊縮措施，這是1年內加拿大第2度緊縮房貸，此次共有3項緊縮措施，包括最長還款期限由35年縮短為30年、轉貸最高貸款成數由9成減為8成5與取消房屋信用貸款的政府保險。
- Jan 17 Mon 2011 08:56
【稅】空地稅復徵
財政部長李述德今(10)日於財委會表示，有關開徵空地稅，在公告地價偏低的情形下，不足以構成空地地主沈重負擔，恐難發揮促進土地利用的政策目標。
- Jan 12 Wed 2011 08:51
大陸集資買樓(資金氾濫)
- Jan 12 Wed 2011 08:45
央行嚴控管房屋修繕貸款
大型銀行嚴格控管房屋修繕貸款，避免民眾「假修屋、真炒房」。台銀、土銀、合庫銀及三商銀等近十家大型銀行最新規定，凡民眾申貸房屋修繕貸款金額超過200萬或500萬元者，必須提供修繕契約書等相關證明文件，銀行才可以貸款。
- Dec 23 Thu 2010 11:31
【稅】房屋交易房屋相關稅法
- Dec 18 Sat 2010 21:13
新增開發都市土地門檻趨嚴
