目前分類：Real estate (172)
- Jul 21 Thu 2011 08:57
美國房市 -2011/07/20
- Jul 20 Wed 2011 21:31
【都更】停獎制度落日衝擊都更
「…北市府建管處表示，停獎制度早已過時，北市府已提出停獎落日條款；目前法令規定停獎容積上限為全部樓地板面積的20%，落日條款若通過，3年後，每年將減少5%獎勵容積，6年後停獎完全廢止。…」 2009.10.14蘋果日報
- Jul 20 Wed 2011 21:27
【都更】都更釘子戶北市府將強拆
- Jul 03 Sun 2011 14:17
陸炒房團還沒來...
大陸民眾或陸企來台購置不動產手續煩瑣，也是主因，除了在大陸得向海協會申請身份証明及購屋許可外，在台灣也得經過陸委會、國防部、國安局等單位聯合審查，確定沒有國家安全顧慮後，還得通過內政部認定「沒有炒作」之嫌，才能順利登記購置。目前相關法令只規定3年內不得移轉，貸款最高5成，每年停留最長4個月，但內政部在審查時採許可制，只要認為有「炒房」疑慮，就會退回。譬如去年10月有一位林姓大陸民眾，在台中買了一間房子，想另買一間時，內政部就以「為避免一再購置不動產導致土地壟斷投機或炒作之虞」為由，予以駁回。
- Jun 14 Tue 2011 08:48
中國地產泡沫開始泄氣(?)
- Jun 13 Mon 2011 09:01
大巨蛋要孵出囉...
遠雄確定要興建台北大巨蛋，預計十月動工，民國一○三年完工，總投資額將從二○○億，一舉拉升至近三○○億元，並打算與東京巨蛋結盟，打造全球最先進巨蛋。 趙藤雄說，大巨蛋除保留大面積綠地外，面臨光復南路附近會退縮兩線道，面向忠孝東路部份則會退縮一線道。
- Jun 11 Sat 2011 22:29
台北機廠都市計畫變更案送審
By 2011/06/11
- Jun 10 Fri 2011 20:14
認識買賣不破租賃原則與租賃權之除去
- May 25 Wed 2011 20:33
建商向壽險公司融資方式
- May 17 Tue 2011 17:43
法拍不點交之風險案例
- May 16 Mon 2011 14:21
金管會調高非自用住宅的放款風險權數
- May 16 Mon 2011 09:12
開店選點
開店事前規劃，也包括選店時「蹲點」。翁定凱表示，開店前他自己早上6點到中午12點，連續3天蹲點計算流量。以他所在的社區，人潮流量至少要1小時200人次左右，包含騎機車經過的，才夠支撐。
- May 10 Tue 2011 09:46
房價下跌時，要注意溺水屋!
More than 28 percent of U.S. homeowners owed more than their properties were worth in the first quarter as values fell the most since 2008, Zillow Inc. said today(2011/5/10).
- May 08 Sun 2011 22:50
【評價】房地產投資實戰
- 如果土地與房子一樣價格，建議買土地或透天。 台中外圍 = 0.5 台中市精華區
- 如果賣屋筆數沒有暴量，市場根本沒有恐慌，買方撿便宜根本是天方夜譚。
- 一個政策是否有效要看其政經環境，並且多角度的觀察。例如：奢侈稅 --
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- 就投機客的觀點：暫時收手，但資金成本低以拖待變
- 就建商的角度：沒有掃到建商，且資金成本低，並且政策性房貸還持續推出。
- 就買方而言：最多期待15%跌幅，但對中產階級還是太高。
- 對陸客而言：只買頂級豪宅或商辦，對一般產品根本沒興趣。
- Apr 28 Thu 2011 21:13
美國買房細節
買房子並不會問你的身份，誰都可以買。但賣房子的時候，若你不是美國人，又在美國沒有住夠法定的期限，則有預扣稅的問題。請注意，這裡談的不是入籍不入籍的問題，就算你不是美國公民，有綠卡也行，有工作簽證也行，什麼都沒有但住夠了天數也行（大約是每年加起來住滿一個月，最後一年加起來住夠半年。詳情要問律師和會計師）。
- Apr 27 Wed 2011 09:33
美國房價沒有復甦跡象(法拍供給過多)
- Apr 25 Mon 2011 09:06
【都更】都更信託要非常謹慎
