要成為都市更新單元，有5個劃定的基準如下
1. 完整之計畫街廓者。
1. 完整之計畫街廓者。
目前分類：Real estate (172)
- Mar 05 Mon 2012 08:56
【都更】都更作業流程
- Feb 24 Fri 2012 21:33
師大商圈被「殲滅」
台北市師大商圈的商家與居民正為了商圈生意及住家安寧「大鬥法」，一路之隔的溫州社區也打算防堵商圈擴張，這把火更燒到了永康商圈。永康街知名藝文咖啡店Mei's Tea Bar，日前已接到市府限期公文，商家為免再生波瀾，決定熄燈不營業了。
- Feb 24 Fri 2012 16:27
林口捷運機場線的真相
- Feb 24 Fri 2012 16:06
凶宅的定義
某社區有A、B兩棟大樓，某甲女住該社區A棟4F，因與B棟9F男友發生感情爭執，憤而從B棟9F跳下，先撞碎B棟3F陽台雨披，最後滑落陳屍在B棟2F住戶前的露臺。同一時間，有某乙男住該社區A棟6樓，被發現因欠債被幫派從家裡打昏帶出至200公尺外的工地毆打致死。請問讀者：
- Feb 24 Fri 2012 08:55
【都更】遠離都更陷阱宅
- Feb 24 Fri 2012 08:02
【都更】並非違建皆可獲得容積獎勵
在進行都更時，違建部分的容積獎勵規定也不同，以台北市為例，依照【都市更新建築容積獎勵辦法】及【臺北市都市更新自治條例】規定，必須要同時符合：（1）占有他人土地，也就是屋主要與地主不同人；（2）在民國77年8月1日以前興建完成的違章建築。所以，並非所有的違建部分，在都更時皆可獲得容積獎勵。
- Feb 17 Fri 2012 09:22
【稅】捐贈土地抵稅申報 II
依據財政部規定，個人捐贈土地可列報綜合所得稅捐贈列舉扣除額的金額，如果是自行購買的土地，可依土地取得成本認定；若土地是受贈或繼承取得，或無法提出取得成本，列舉扣除額應依財政部發布的認定標準計算，99年度的認定標準為土地公告現值的16%。不過，要注意的是，如果妳把土地捐給公益慈善機關團體，捐贈總額最多只能扣除綜合所得總額的20%；若捐贈給政府，則不受最高金額限制。
- Feb 17 Fri 2012 09:11
2012美國策略性止贖潮
- Feb 13 Mon 2012 14:05
【稅】實價登錄排除贈與移轉
2011年贈與移轉棟數3萬9,655棟，創下歷年新高紀錄。依照遺產及贈與稅法第10條規定，贈與額計算以贈與時的「時價」為準，內政部不動產實價登錄排除贈與移轉案件，讓贈與仍有節稅空間。
- Jan 16 Mon 2012 14:54
工業宅
所謂的工業宅，土地使用分區屬於工業區，社區旁邊可能有工廠仍在營業中，或是未來將有大批廠房設置，但這類房子，不但人口進出複雜，安全性也較差，但土地取得成本較低，所以吸引不少民眾購買。
- Jan 13 Fri 2012 07:53
2010市場銷售狀況
2000萬以上產品去化率低迷，雙北市去化量均不足4%，可說是慘淡房市中的「冷房型」。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，2000萬以上產品多以換屋客為目標客層，但在市場景氣不振，加上預期房價下修心理，不少原本打算換屋的民眾轉而觀望，讓買盤更為膠著。
- Jan 08 Sun 2012 13:11
LV撤守台北敦南精品圈
在台北市仁愛路圓環到信義路之間的敦化南路，早期有許多國際精品店進駐，但如今都已陸續搬離，轉往信義計畫區與忠孝東路上。房地產業者表示，精品業有群聚效應，會隨著商圈改變而位移，因為「有人潮才有錢潮」。
- Jan 04 Wed 2012 21:41
【稅】房屋稅屬營業用房屋之認定
完整的登記程序是先向縣市政府申請商業登記後，在向國稅局申請營業登記，在商業登記時並不會有是否有囤貨的選項，而是之後營業登記時才會要求註明。只要你登記的地址沒有屯貨時，就不會影響地價稅與房屋稅！
- Jan 04 Wed 2012 08:43
興富發建案降價
興富發建設2012/01/03天率先宣布自家建案降價，為房市投下震撼彈，但其他建商大多表示，暫不跟進降價。不過，華固建設表示，建商直接把想賣的價格告訴消費者，今後此趨勢「無法避免」。
- Dec 28 Wed 2011 09:50
【稅】頂樓陽台增建併入課房屋稅
財政部指出，附著在土地的各種房屋，及有關增加該房屋使用價值的建築物，都要課徵房屋稅，因此在頂樓增建建物，或是將陽台併入室內使用，依法應向當地主管稽徵機關申報課徵房屋稅。若棚架搭建於頂樓，如果未設有門窗、牆壁，且未作其他目的使用，因主要功能在屋頂本身遮陽防雨隔熱為目的，所增加房屋使用價值有限，故免予課徵房屋稅；但棚架若搭建於1樓，係屬增加房屋使用價值之建築物，則要課徵房屋稅。
- Dec 20 Tue 2011 09:00
不動產放款占總存款比重已瀕臨30％上限
銀行法72條-2上限拉警報，土建融利率全面提高至2.8％以上。據了解，多家國銀的不動產放款占總存款比重已瀕臨30％上限邊緣，使銀行大幅提高土建融放款的申貸門檻，其中土建融平均利率提高至2.8％，漲幅是近年之最，其中合庫不動產放款市占排名全國第2大，合庫金控董事長劉燈城昨日指出，目前合庫不動產放款占總放款比重已超過28％，因此內部除從嚴拿捏審核新的申貸案件，也同步控管「已准但未撥」案件的額度撥放。合庫內部預估，光是已准而未放的額度就達1,000多億元，因此合庫對不動產放款額度控管已高度警戒。除了天花板效應影響到銀行對一般土建融申貸案的態度，由於明年景氣趨緩影響購屋買氣，多家國銀對明年房貸、土建融等在內的不動產業務成長，態度都相對保守。
